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(11) 94301-9542 | (11) 2639-3290
victor@hjvimoveis.com.br
HJV IMÓVEIS

Corretor responsável

Victor Zamboni11. 9 4301-9542

Venda5 dormitórios, 5 suítes

R$ 6.300.000,00
R$ 2.810,00
R$ 5.697,00
Código: 420

CidadeGuarujá

Dormitórios5

Suítes5

Banheiros7

Lavabos2

Vagas cobertas5

Vagas5

Área útil1200,00m²

Área total3000 m²

VendaR$ 6.300.000,00

IPTUR$ 2.810,00

CondomínioR$ 5.697,00

- Aceita financiamento

Projeção para R$ 24 Milhões de VGV

Venda
Condomínio Jardim Acapulco - Guarujá / SP
Condomínio Jardim Acapulco, Guarujá / São Paulo.
Diferenciais:
Excelente Localização
Dentro do renomado
Condomínio Fechado Jardim Acapulco
Melhor Lote do Condomínio
Frente a Praça
Ao lado do Clube
Ao lado da Portaria
Apenas 15 min andando até Praia
Oportunidade para Investidores

Forte Valorização
Descrição:

Casa com Terreno de 3 mil m² e 1.200 m² de área construída.
5 Suítes, Salão de Jogos, Escritório, Casa de Caseiro
Garagem Coberta , Armários Embutidos em todos os quartos, cozinha salas e etc.
Diversas Salas, Lareira, Ar Condicionado, Sauna
Piscina, Quadra de Tênis Oficial
Campo de Futebol

Informações:
Casa necessita de reforma. Trata-se de uma Oportunidade para Investidores.

Segue opções de projetos:

1) Primeira opção seria investidor reformar a casa de 1200 m2 de área construí
da em terreno de 2 mil m² e possivelmente vender por R$ 16 milhões.
No outro terreno de 1 mil m² que é desmembrado o investidor poderá
construir casa de 650 m² de área construída e possivelmente vender R$ 8 milhões a 9 milhões
Total VGV possivelmente R$ 24 Milhões.
(Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)
2) Segunda opção seria investidor construir 3 casas de 650 m² de área construída,
sendo cada uma em terreno de 1 mil m2 e vender possivelmente cada
casa por R$ 8 milhões.
Total VGV possivelmente R$ 24 Milhões. (Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)
3) Terceira opção seria investidor reformar a casa de 1200 m² de área construí
da e deixa-la no terreno total de 3 mil m² e possivelmente vender
por R$ 21 milhões.
Total VGV possivelmente R$ 21 Milhões. (Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)

Trata-se APENAS da venda do terreno e casa no estado em que se encontra.
Projetos, aprovações, estudos e qualquer outro tipo de viabilidade deverão ser
feitos por parte do comprador. Isso foi apenas possíveis exemplos de situações,
sem qualquer tipo de comprometimento.

Valores Venda:
Casa de 1.200 m² área construída com terreno de 3 mil m² R$ 6.300.000,00
Casa de 1.200 m² área construída com terreno de 2 mil m2 R$ 5.300.000,00

Apenas 1 terreno de 1 mil m² R$ 1.500.000,00, valor de avaliação em R$ 2.200.000
Condomínio Casa com 3 Lotes: R$ 5.697,00 aprox.
Iptu Casa com 3 lotes: R$ 2.810,00 aprox.

  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira c/ de pizza
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha americana
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Edícula
  • Entrada lateral
  • Hidromassagem
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Mármore
  • Móveis planejados
  • Piscina
  • Porcelanato
  • Quadra poliesportiva
  • Quintal
  • Sala de almoço
  • Sala de estar
  • Sala de jantar
  • Sala de TV
  • Sala íntima
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Sauna seca
  • Sistema de alarme
  • WC de empregados