Oportunidade! Casa e Terreno no Jardim Acapulco-Guarujá

Venda
R$ 6.300.000,00
Condomínio
R$ 5.697,00
IPTU
R$ 2.810,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 420
Bairro
Cidade Guarujá
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 5
Banheiros 7
Lavabos 2
Vagas 5
Vagas cobertas 5
Área privativa 1200 m²
Área total 3000 m²
Aceita financiamento Sim

Descrição

Projeção para R$ 24 Milhões de VGV

Venda
Condomínio Jardim Acapulco - Guarujá / SP
Condomínio Jardim Acapulco, Guarujá / São Paulo.
Diferenciais:
Excelente Localização
Dentro do renomado
Condomínio Fechado Jardim Acapulco
Melhor Lote do Condomínio
Frente a Praça
Ao lado do Clube
Ao lado da Portaria
Apenas 15 min andando até Praia
Oportunidade para Investidores

Forte Valorização
Descrição:

Casa com Terreno de 3 mil m² e 1.200 m² de área construída.
5 Suítes, Salão de Jogos, Escritório, Casa de Caseiro
Garagem Coberta , Armários Embutidos em todos os quartos, cozinha salas e etc.
Diversas Salas, Lareira, Ar Condicionado, Sauna
Piscina, Quadra de Tênis Oficial
Campo de Futebol

Informações:
Casa necessita de reforma. Trata-se de uma Oportunidade para Investidores.

Segue opções de projetos:

1) Primeira opção seria investidor reformar a casa de 1200 m2 de área construí
da em terreno de 2 mil m² e possivelmente vender por R$ 16 milhões.
No outro terreno de 1 mil m² que é desmembrado o investidor poderá
construir casa de 650 m² de área construída e possivelmente vender R$ 8 milhões a 9 milhões
Total VGV possivelmente R$ 24 Milhões.
(Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)
2) Segunda opção seria investidor construir 3 casas de 650 m² de área construída,
sendo cada uma em terreno de 1 mil m2 e vender possivelmente cada
casa por R$ 8 milhões.
Total VGV possivelmente R$ 24 Milhões. (Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)
3) Terceira opção seria investidor reformar a casa de 1200 m² de área construí
da e deixa-la no terreno total de 3 mil m² e possivelmente vender
por R$ 21 milhões.
Total VGV possivelmente R$ 21 Milhões. (Ex: Casas do Arquiteto Rogério Perez no próprio condomínio)

Trata-se APENAS da venda do terreno e casa no estado em que se encontra.
Projetos, aprovações, estudos e qualquer outro tipo de viabilidade deverão ser
feitos por parte do comprador. Isso foi apenas possíveis exemplos de situações,
sem qualquer tipo de comprometimento.

Valores Venda:
Casa de 1.200 m² área construída com terreno de 3 mil m² R$ 6.300.000,00
Casa de 1.200 m² área construída com terreno de 2 mil m2 R$ 5.300.000,00

Apenas 1 terreno de 1 mil m² R$ 1.500.000,00, valor de avaliação em R$ 2.200.000
Condomínio Casa com 3 Lotes: R$ 5.697,00 aprox.
Iptu Casa com 3 lotes: R$ 2.810,00 aprox.


Característica do imóvel


Sala de TV
Sala de almoço
Cozinha americana
Despensa
Lavanderia
Lareira
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Lavabo
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Edícula
Closet
Dependência de empregados

Instalação


Armário embutido
Hidromassagem
Armário de cozinha
Sistema de alarme
Móveis planejados

Acabamento


Mármore
Porcelanato

Lazer


Churrasqueira
Salão de festas
Piscina
Jardim
Salão de jogos
Sauna seca
Quintal
Quadra poliesportiva
Churrasqueira c/ de pizza

Mapa